没跑了!涉腾退安置2000套!通州这个棚改村项目

2021-06-30 09:12

  据小编获悉,日前位于通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造安置房项目及梁各庄棚改项目动工。

  梁各庄棚改项目总建筑规模总建设规模220263平方米,建设安置房2000余套,采取小街区密路网城市形态,打造和谐宜居示范街区。

  梁各庄棚改安置房项目正进行土方开挖及基坑支护和降水的工作,目前阶段已完成工程量60左右,预计在7月底土护降的工程能全部施工结束。

  目前,梁各庄棚改项目签约阶段结束,共签约595户,签约率达99.2%。可腾退土地约72.98公顷,腾退房屋总建筑面积约57.16万平方米。

  按照规划建设,通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造安置房项目将打造成为标志性示范工程,确保村民如期回迁入住!

  在《北京城市副中心(通州区)国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中,此安置房项目被列为重点项目。

  除此之外,2020年发布北京市人民政府办公厅关于印发《北京市2020年棚户区改造和环境整治任务》的通知中,也包括了通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目!

  在《2021年北京城市副中心重大工程行动计划》中显示,此项目为今年通州区的两个棚户区改造续建项目之一。

  另据小编了解,在此前发布的通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造安置房土护降项目施工的招标公告中显示,总建设规模220263平方米,分为2个标段!

  2.2 本工程的建设规模:154688平方米;合同估算价6650(万元)

  △项目范围:东至现状梁各庄村东侧道路,南至工业区二街,西至张凤路,北至现状京津公路

  该区域征地拆迁安置共计投资暂估达40.19亿元,位于张家湾镇北部、北京城市副中心建设范围内,也是张家湾设计小镇的重要组成部分。

  未来的这一区域,与周边片区串联组成“环球影城—张家湾古镇(六小村项目)—设计小镇—城市绿心(东方厂项目)”连绵带,将形成城市副中心东南部“轴带环绕、绿心延拓、环廊串联”的重要区域。

  地块位置距离副中心中心区域约5公里,距离北运河约1公里,距离环球影城约3公里,距离城市绿心几百米。

  除了安置房,整个规划区还规划有综合医疗中心、地铁、交通枢纽、九年一贯制学校、幼儿园、社区养老助残中心及体育文化设施等。

  原设计方案有5类户型,经过沟通村民需求,采纳镇村两级意见,新方案增加80平米户型,减少东西向户型。

  东西向仅剩50平米户型,占总比6%。南北向户型以两居室、三居室为主,东向户型多为一居,更符合回迁村民需求。

  原安置房地块位于梁各庄西侧,为满足回迁居民的需求,将东侧6010地块,纳入本项目用地范围。现安置房用地总面积约9公顷,地上建筑面积约18万平米,总容积率2.0,建筑控制高度36米,利于采光,以6层至12层小高层为主,空间疏朗,舒适度佳。

  打造开放式、小街区、密路网城市形态,打通城市脉络、提升城市活力。以社区内一横一纵的生活性街道,共同构成开放空间结构,方便穿行,提高城市的安全性和私密性。

  在生活出行道路两边布置底商,集中服务设施。在城市开放绿地北侧,设置幼儿园和邮政所。安置房周边设置中小学和街区家园中心,步行5分钟内,可达各种便民生活服务设施,享有丰富多元的社区生活服务。

  优化停车位,地下车库出入口贴近外部城市路,社区内实现人车分流,为居民构筑一个入则宁静,出则繁华的城市氛围与和谐开放舒适多样便捷的安全友好型公共环境。